Národohospodářská fakulta Vysoké školy ekonomické v Praze, nám. Winstona Churchilla 4, 130 67 Praha 3 tel.: +420 224 095 521, fax: +420 224 221 718, URL: http://nf.vse.cz
POSUDEK VEDOUCÍHO DIPLOMOVÉ PRÁCE
Jméno studenta/studentky:Bc. Lucie Řežábková ...
Název práce:VÝVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ V PRAZE OD ROKU 2008 DO ROKU 2020. Analýza vývoje cen nemovitostí a faktorů ovlivňující trh v době krizí ...
Jméno vedoucího práce:Ing. Martin Lukavec, Ph.D. ...
1 2 3 4
Hodnocení základních aspektů práce:
1 Struktura práce (logická výstavba, systematičnost) ☒ ☐ ☐ ☐
2 Cíl práce (jasnost formulace, přiměřenost) ☒ ☐ ☐ ☐
3 Kvalita teoretické části ☒ ☐ ☐ ☐
4 Kvalita aplikované / analytické / empirické části ☒ ☐ ☐ ☐
5 Soulad mezi cílem práce a jejími metodami ☐ ☒ ☐ ☐
6 Zdroje (aktuálnost, relevance, četnost) ☒ ☐ ☐ ☐
7 Kvalita závěrů, naplnění cíle práce ☒ ☐ ☐ ☐
8 Formální aspekty (formátování, stylistika, odkazy na literaturu) ☒ ☐ ☐ ☐
Slovní hodnocení (popište nejdůležitější silné a slabé stránky práce; zejména v případě nízkého hodnocení známkami 3-4 je třeba vyjádřit konkrétní výtky):
Práce je kvalitně připravena. Je dobře napsaná, formálně velmi dobře připravena.
V teoretické části se studentka zabývala specifikami rezidenčních nemovitostí a trhem nemovitostí.
Rešerše je založená na velmi kvalitní literatuře a velmi oceňuji, že dává prostor diskuzi mezi jednotlivými autory. Zejména kvalitně jsou připraveny sekce týkajících se ekonomických cyklů a specifika nemovitostí jako statků obecně.
Praktická část má dvě samostatné části:
1) regresní analýzu cen nemovitostí na základě hlavních makroekonomických ukazatelů. Výsledky jsou správně interpretovány včetně optimalizace modelu a vyhodnocení statistických významností. Výsledný model je pak použit k předpovědi budoucího vývoje na základě kvantilových předpovědí ČNB. Zde současná ekonomická nejistota způsobuje, že se s 75%
pravděpodobností dá očekávat jak pozitivní i negativní vývoj.
2) Rozhovory jak s makléři, tak s ekonomy. Dle mého názoru tato sekce, ať zajímavá, nemá vysokou přidanou hodnotu. Ale je velmi dobře připravena a odpovědi na jednotlivé otázky jsou
skvěle vyhodnoceny na Likertově stupnici. Na těchto výstupech mi příjde zajímavá zejména vysoká míra neshody mezi jednotlivými respondenty, a to ať makléři tak i ekonomy. To je zároveň velmi dobře kvantitativně vyhodnoceno standartní odchylkou vypočítanou pro jednotlivé odpovědi.
Celkové hodnocení (nutno uvést konstatování, jestli práce splňuje z hlediska kvality obsahu, rozsahu a formálních náležitostí požadavky z Metodických pokynů NF VŠE, zda je práce doporučena k obhajobě či nikoli; může být navržena i na zvláštní ocenění apod.):
Práce splňuje z hlediska kvality obsahu, rozsahu a formálních náležitostí požadavky z Metodických pokynů NF VŠE. Práci doporučuji k obhajobě.
Otázky k obhajobě:
Proč si myslíte, že respondenti, jak makléři tak ekonomové, byli tak nejednotní v odpovědích na jednotlivé otázky?
Navržená známka: Zvolte položku.
Datum:4.6.2021 ...Ing. Martin Lukavec, Ph.D...
Podpis vedoucího práce
