Vysoká škola ekonomická v Praze Fakulta podnikohospodářská
Posudek oponenta diplomové práce
Název diplomové práce:
Autor diplomové práce:
Cíl diplomové práce:
Kritéria hodnocení (každé max 10 bodů) Přidělené body
1. Vymezení cíle a jeho naplnění 9
2. Adekvátnost použitých metod, způsob jejich použití 10
3. Náročnost tématu na získávání dalších znalostí či dovedností 10
4. Hloubka a správnost provedené analýzy (ve vztahu k cílům) 9
5. Práce s informačními zdroji a jejich citace 9
6. Logická stavba a členění práce 10
7. Jazyková a terminologická úroveň 8
8. Formální úprava a náležitosti práce, rozsah 9
9. Vlastní přínos k řešené problematice 10
10. Využitelnost výsledků práce v praxi/teorii 10
Celkové bodové hodnocení (max 100 bodů) 94
Výsledná známka výborně (1)
Celkové zhodnocení práce a otázky k obhajobě:
Jméno oponenta diplomové práce:
Pracoviště oponenta diplomové práce:
Čestně prohlašuji, že nejsem ve spřízněném vztahu k autorovi diplomové práce.
Efekt krátkodobého pronajímání nemovitostí na cenu nemovitostí v Praze
Bc. Lukáš Papko
doc. Ing. Tomáš Pavelka, Ph.D.
katedra manažerské ekonomie, FPH VŠE v Praze
Práce se zabývá krátkodobým ubytováním v Praze, resp. jeho vlivem na cenu dlouhodobých pronájmů a na průměrnou prodejní cenu nemovitostí. Teoretickou část hodnotím pozitivně, autor pracuje s relevantními prameny, komparuje je a vzájemně doplňuje. Je zřejmé, že samotný sběr dat byl relativně náročným úkolem. Analytická část zkoumá položené hypotézy. Ukazuje se, že vliv má krátkodobé ubytování na ceny dlouhodobých pronájmů (zde je diskutován i vliv Covidu-19), kdežto na prodejní ceny nemovitostí není vliv krátkodobého ubytování statisticky významný. Zajímavý je také autorův výhled o vývoji krátkodobého (Airbnb) v Praze po odeznění pandemie Covidu -19, která značně zasáhla celý ubytovací sektor - včetně Airbnb. Po formální a jazykové stránce nemám k práci významnějších připomínek, vyjma občasných překlepů.
Práce podle mne splňuje požadavky kladené na tento typ práce, a proto ji doporučuji k obhajobě a navrhuji ji hodnotit stupněm výborně.
Otázka:
Autor se v práci dotkl i problematiky regulací krátkodobého pronájmu - např. i s ohledem na menší hotely, které jsou ubytováním typu Airbnb silně ovliněny. Mohl by autor stručně rozebrat problematiku zdanění a platby různých poplatků. Jak je na tom v tomto směru Praha (resp. Česká republika) v porovnání s jinými zeměmi, např. Berlínem, Vídni apod.
H O D N O C E N Í D I P L O M O V É P R Á C E
Zjistit vliv krátkodobého ubytování na ceny dlouhoudobého pronájmu a na průměrné prodejní ceny nemovitostí.
čtvrtek 3. červen 2021
podpis oponenta diplomové práce
