Posudek vedoucího bakalá ř ské práce
Autor bakalá ř ské práce: Rostyslav Vološyn
Název bakalá ř ské práce: Dražba jako p ř íležitost pro investora Vedoucí bakalá ř ské práce: Ing. Vladislav Vacek
Bakalářská práce pojednává o formách a průběhu dražeb a jejich výhodnosti u nemovitostí z pohledu investora.
V teoretické části je obecně pojednáno o dražbách, jejich formách a regulaci.
V praktické části jsou na datech získaných z veřejných zdrojů (Česká pošta a realitní servery) diskutovány potenciální zisky pro investora v dražbě (rozdíl mezi odhadními a dosaženými cenami) a rozdíl mezi vydraženou cenou nemovitosti a cenou
obdobných transakcí uskutečněných klasickým prodejem.
Práce je přehledně zpracovaná. Logická stavba bez připomínek. Jednotlivé části jsou účelné a vzájemně navazující. Hloubka analýzy přiměřená bakalářské práci. Výpočty jednoduché, účelné a snadno ověřitelné. Chválím zohlednění časové rozdílnosti transakcí v rámci vzorku vhodnou indexací.
Grafická úprava je na dobré úrovni s vhodně zpracovanými grafy a tabulkami.
Občasně jen nejsou dodržovány okraje u tabulek.
Po jazykové stránce bez připomínek. Práce s literaturou a citace v pořádku. Část textu je doslovně a korektně citována ze zákonných předpisů a odborné literatury ve zdrojích.
Chybí jen Centrální adresa České pošty v přehledu zdrojů, je však řádně citována u tabulek a popsána v textu.
Otázky k obhajobě:
1. Který z popsaných způsobů dražby (v kap. 1.2.1) považujete za nejvýhodnější pro kupujícího u dražeb nemovitostí?
2. Jak se současná makroekonomická situace (od poloviny roku 2020) projevuje na ziskovosti dražeb pro investora – kupujícího? Jaký vývoj čekáte do budoucna?
Práci doporučuji k obhajobě a navrhuji hodnotit známkou Výborně.
V Praze dne 1. 2. 2022
Ing. Vladislav Vacek
