Vysoká škola ekonomická v Praze
Fakulta financí a účetnictví
Katedra financí a oceňování podniku
1/2
Posudek oponenta
Developerského projektu MBARE
Jméno a příjmení účastníka: Bc. Michal Lédr
Běh: MBARE_02
Tým: (Meandr Living) – Zelený tým
Zpracovávaná část: Právo
1.
Kritéria hodnocení práce
kritérium stupeň hodnocení
výborně velmi dobře vyhovující nevyhovující
a. stupeň splnění cíle práce X
b. logická stavba práce X
c. práce s literaturou včetně citací X
d. adekvátnost použitých metod X
e. hloubka provedené analýzy ve vztahu k tématu X
f. úprava práce (text, grafy, tabulky) X
g. stylistická úroveň X
h. samostatnost studenta při zpracování tématu X
2.
Komentář k hodnocení
Navržený projekt Meandr Living splňuje regulativy územního plánu. Projekt splňuje i zadanou minimální výnosnost (IRR) a je v souladu s dosud známými úvahami města Karlovy Vary v lokalitě.
Celé práci bych jenom vytkl, že chybí v úvodu celkové základní manažerské shrnutí (nebo v samostatné kapitole za úvodem), čtenář musí pročíst celou práci, aby pochopil funkční náplň a nastavení spolupráce s městem.
Stavební část je zpracována kvalitně a jednotlivé části na sebe logicky navazují. Práci ale chybí shrnující rámec, rozvržení struktury transakce a mapa jednotlivých dokumentů. Autor práci pojak jako seznam dokumentů a kroků, které je potřeba provést, což je zpracováno velmi dobře, ale chybí dohled do souvislostí. JV je klíčový dokument pro spolupráci ale je pojat velmi zkratkovitě bez
Posudek oponenta
2/2
vymezení alespoň základních práv a povinností stran. Dále bych práci vytkl malou diskuzi nad dopady do hodnoty projektu. Jinak ale práci hodnotím jako kvalitní, autor odkazuje na použité právní normy.
Několik konkrétních postřehů k práci
• V právní části chybí diagram znázorňující spolupráci a strukturu transakce
• V právní části chybí harmonogram návaznosti jednotlivých právních kroků na sebe
• Na straně 64 se věnujete otázce JV spolupráce velmi povrchně, chybí dle mého názoru alespoň základní parametry nastavení spolupráce a alespoň obecně práv a povinností obou stran.
• V práci neřešíte otázku vzniku SVJ a s tím související, jestli plochy uvnitř území rozdělíte mezi SVJ a ostatní budovy a nebo zda se budou podílet na společné údržbě areálu.
• Strana 66 – jaký dopad může mít zpoždění v čase na hodnotu?
3. Otázky ke zodpovězení při obhajobě
1. Jak mohou nedostatečně dobře zpracované právní dokumenty ovlivnit hodnotu projektu?
2. Popište prosím jak lze řešit v JV-spolupráci právně, pokud se partneři nemohou domluvit na společném řešení (např schválení nového business plánu v průběhu projektu)
4.
Navržený klasifikační stupeň: VELMI DOBŘE.
V Praze dne 2. září 2021 Mgr. Ing. David Mazáček, MRICS
(oponent závěrečné práce)
