Národohospodářská fakulta Vysoké školy ekonomické v Praze, nám. Winstona Churchilla 4, 130 67 Praha 3 tel.: +420 224 095 521, fax: +420 224 221 718, URL: http://nf.vse.cz
POSUDEK VEDOUCÍHO BAKALÁŘSKÉ PRÁCE
Jméno studenta/studentky: Forchová Tereza ...
Název práce: Analýza finanční dostupnosti bydlení vybraných příjmových skupin ve Zlínském kraji v letech 2013–2021 ...
Jméno vedoucího práce: Ing. Josef Klement ...
1 2 3 4
Hodnocení základních aspektů práce:
1 Struktura práce (logická výstavba, systematičnost) ☒ ☐ ☐ ☐
2 Cíl práce (jasnost formulace, přiměřenost) ☒ ☐ ☐ ☐
3 Kvalita teoretické části ☒ ☐ ☐ ☐
4 Kvalita aplikované / analytické / empirické části ☒ ☐ ☐ ☐
5 Soulad mezi cílem práce a jejími metodami ☒ ☐ ☐ ☐
6 Zdroje (aktuálnost, relevance, četnost) ☒ ☐ ☐ ☐
7 Kvalita závěrů, naplnění cíle práce ☒ ☐ ☐ ☐
8 Formální aspekty (formátování, stylistika, odkazy na literaturu) ☒ ☐ ☐ ☐
Slovní hodnocení (popište nejdůležitější silné a slabé stránky práce; zejména v případě nízkého hodnocení známkami 3-4 je třeba vyjádřit konkrétní výtky):
Trh nemovitostí patří v České republice k frekventovaným tématům hospodářskopolitické diskuze. Dostupnost bydlení měřená ukazatelem price-to-income je v ČR v mezinárodním srovnání velmi nízká. Zatímco průměrný Rakušan a Němec vynaloží na nákup nemovitosti zhruba čtyři průměrné hrubé roční platy, Španěl pět platů, Maďar šest, Polák sedm, průměrný Čech by teoreticky musel odložit více než deset ročních platů, aby si pořídil průměrnou nemovitost. Ověření dostupnosti bydlení na úrovni (Zlínského) kraje proto hraje také národohospodářsky důležitou roli.
Z celé práce i jednotlivých detailů je patrná vysoká úroveň zpracování. To se týká také struktury práce. Propracovaná teoretická část práce využívající nejen české ale i zahraniční primární zdroje a umožňuje čtenáři exkurz do ekonomie bydlení a politiky státu v této oblasti. Praktická
část poskytuje informace týkající se zlínského kraje, charakteristik ovlivňujících místní trh bydlení a samotný odhad dostupnosti. Kapitoly na sebe vhodně navazují. Chválím vysokou vybavenost práce grafy, tabulkami a dalšími grafickými objekty, které vhodně doprovází text.
Teoretická část práce (17 stran, 41 % těla práce) ) je kvalitně zpracována, jako podklad používá jak domácí, tak zahraniční odbornou literaturu v hojném množství (pětistránková bibliografie obsahující nejznámější jména z oboru je toho důkazem). Citace jsou vždy jasně dohledatelné a autorka prokázala, že ovládá práci s nimi.
Praktická část práce (24 stran, 59 % těla práce) obsahuje hlavní přidanou hodnotu, kdy je čtenář seznámen s analýzou dostupnosti bydlení z několika úhlů pohledu. Nechybí zde ukazatele price-to-income, price-to-rent, housing-expenditures-to-income, rent-to-income a další. Jako mimořádně povedené hodnotím grafy, které si i přes značný rozsah udržují velmi vysokou srozumitelnost pro čtenáře. Celkově se jedná o mimořádně povedenou bakalářskou práci.
Celkové hodnocení:
Bakalářská práce s názvem „Analýza finanční dostupnosti bydlení vybraných příjmových skupin ve Zlínském kraji v letech 2013–2021“ autorky Terezy Forchové patří mezi nejlepší bakalářské práce vznikající na Národohospodářské fakultě. Svou kvalitou, přidanou hodnotou, výborným způsobem prezentace své analýzy a všemi dalšími aspekty jednoznačně převyšuje průměrné bakalářské práce. Autorka po celou dobu svědomitě spolupracovala a přicházela s vlastními návrhy řešení. Práci proto doporučuji k obhajobě s výslednou známkou výborně.
Práci navrhuji na zařazení do SOCD a ESOP.
Otázky k obhajobě:
Jaký je dle autorky optimální způsob státních zásahů v oblasti dostupnosti bydlení?
Jaké jsou dle autorky výhody a nevýhody využití zvolených indikátorů pro hodnocení dostupnosti bydlení?
Navržená známka: výborně
Datum: 25. 1. 2021 ...
Podpis vedoucího práce
