Oponentský posudek diplomové práce
Veronika Ötwösová: Oceňování nemovitostí
Úkolem diplomantky bylo v teoretické části zjistit a popsat současný stav v oblasti oceňování nemovitostí v České republice, v praktické části potom provést administrativní ocenění nemovitosti včetně příslušenství v České Lípě.
Diplomantka ve své práci správně charakterizovala podstatu metod oceňování nemovitostí, včetně jednotlivých oceňovacích postupů, jak je doporučuje Zákon o oceňování nemovitostí č.
157/91 Sb. a prováděcí vyhláška č. 279/1997 Sb., ve znění vyhl. č. 540/2002 Sb.
Uvedla i jednotlivé oceňovací metody na tržním principu a popsala jaké technické okolnosti je třeba vzít v potaz při užití konkrétních oceňovacích metod.
V aplikační části předložené práce frekventantka správně použila postup administrativního ocenění nemovitosti včetně příslušenství. Současně popsala podstatu tržního ocenění
nemovitosti, vysvětlila odlišnosti, které mezi oběma přístupy existují a provedla odhad tržní ceny předmětné nemovitosti.
Diplomantka prokázal velmi dobré teoretické znalosti z oblasti oceňování nemovitého majetku a vytčený cíl v předložené práci splnila.
Práci hodnotím známkou velmi dobře
Při obhajobě práce by měl student vysvětlit
1) vztah mezi hodnotou nemovitosti a její cenou,
2) jaké informace bude čerpat z katastru nemovitostí v případě potenciálního zájmu o zakoupení nemovitosti.
Ing. Miloslav Hezina
oponent práce
V Praze, 28. 8. 2006
