HODNOCENÍ OPONENTA DIPLOMOVÉ PRÁCE
Autor diplomové práce: Bc. Tomáš Togner
Oponent diplomové práce: Ing. Gabriela Kocourková
Předložená diplomová práce na téma Alternativní způsob financování developerského projektu si klade za cíl zmapovat možné způsoby financování developerských projektů a
namodelovat je na konkrétní projekt.
Diplomová práce je strukturována do dvou částí. V teoretické části student definuje developerské projekty, jeho účastníky ajednotlivé fáze projektů. V další části teorie se autor věnuje charakteristice možných finančních zdrojů developera i investora. Následně popisuje metody hodnocení efektivnosti investic. Ty zcela nelogicky rozděluje do dvou různých kapitol 4 a 5. V závěru teoretické části se student věnuje popsání současného stavu na trhu s nemovitosti v ČR a podrobněji i Jihomoravském kraji.
Teoretická část je nepoměrně rozsáhlejší než praktická část, některé kapitoly jsou pro dané téma zbytečné (např. kapitola 3), velmi často také chybí uvedení zdrojů pro získání informací (např. v kapitolách 4 a 5 není ani jeden odkaz na zdroj anepředpokládám, že metodu NPV či IRR vymyslel diplomant sám). Také se nedomnívám, že obr. 2.1. ze strany 9 je vlastnictví autora.
V praktické části nás diplomant seznámil s konkrétním developerským projektem - výstavba bytového domu v Brně. Analyzoval dva možné způsoby financování projektu - klasický způsob, kdy jsou byty prodávány do osobního vlastnictví a alternativní způsob - kdy je založeno bytové družstvo a budoucí obyvatelé bytů se stanou členy družstva. Zde velmi podrobně a správně poslal veškeré úskalí i výhody obou možností a vyčíslil také zisk developerské firmy. Jen zde postrádám vyhodnocení variant projektu pomocí vyčíslení některého z ukazatelů popisovaných v teoretické části práce. A s tím souvisí má žádost o jejich doplnění do diplomové práce a přednesení v rámci obhajoby před komisí.
Práce je zpracována v rozsahu 81 stran bez příloh, ale její strukturování je nepřehledné, nesplňuje formální požadavky na odkazy a citace zpublikací podle příslušné ČSN. Základní výtky se váží k
práci
sodbornou literaturou a uvádění zdrojů, občasnému nesprávnému používání odborných pojmů a nekonzistence rozsahu souvisejících teoretických a praktických kapitol.I přes výtky se prací diplomantovi podařilo splnit zadaný cíl práce. Z tohoto důvodu doporučuji diplomovou práci k závěrečné obhajobě.
Klasifikační stupeň ECTS: C/2
~/
Ing. Gabriela Kocourková V Brně dne 26. l. 2015
Klasifikační stupnice
Klas. stupeň ECTS A B C D E F
Číselná klasifikace I 1,5 2 2,5 3 4
