Počet obyvatel města Valašské Meziříčí 2010-2020

Zdroj: ČSÚ [online]. [cit. 2021-03-30]. Dostupné z https://www.czso.cz/csu/czso/scitani-lidu-domu-a-bytu, vlastní zpracování

Věkové složení obyvatelstva dle údajů Českého statistického úřadu k 31.12.2020 vypovídá o tom, že celkový počet obyvatel byl k tomuto datu 22 149, z toho 3 380 obyvatel (15,26 %) bylo ve věku 0-14 let, 13 971 obyvatel (63,08 %) ve věku 15-64 let a 4 798 (15,26 %) ve věku 65 a více let.

27110 26868 26690

22 837 22 679 22 550 22 397 22 264 22 183 22 306 22 149

0 5000 10000 15000 20000 25000 30000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

37 Graf 3.2: Struktura obyvatel města podle věku

Zdroj: ČSÚ [online]. [cit. 2021-03-30]. Dostupné z https://www.czso.cz/csu/czso/scitani-lidu-domu-a-bytu, vlastní zpracování

3.2 Domovní a bytový fond města

Domovní fond města Valašské Meziříčí podle dat získaných Sčítáním lidu, domů a bytů v roce 2011 čítal 4 216 domů, kdy 3 612 tvořilo rodinné domy a 493 domy bytové.

Obydleno bylo 90 % všech domů. Neobydlené domy představují zejména domy určené k rekreaci, domy v rekonstrukci nebo domy nezpůsobilé k bydlení.

Nejvíce zastoupenou kategorií domů jsou domy postavené v letech 1920-1970, dále 1971-1980. Domů postavených v minulých deseti letech je pouze 512. Nejrozšířenějším typem vlastnictví je přímé vlastnictví fyzických osob, kdy je vlastněno 3 136 domů.

Druhým typem je spoluvlastnictví vlastníků bytů. Obecní, popřípadě státní domy jsou zastoupeny pouze 54 domy. Město tak nemá dominantní podíl v domovním fondu.

Bytový fond města Valašské Meziříčí podle posledního SLDM v roce 2011 měl celkem 10 488 bytů, z toho bylo ve vlastnictví fyzických osob 6 655 bytů, bytové družstvo vlastnilo 563 bytů, nájemních bytů bylo 2 289 jednotek, ostatních bytů bylo 981.

V současné době město Valašské Meziříčí vlastní pouze 434 bytů, které jsou umístěny v bytových domech v různých částech města. Některé bytové domy jsou poblíž centra města, jiné spíše na jeho okrajích.⁶⁴

64Město Valašské Meziříčí: Návrh strategického plánu rozvoje města 2021-2027 [online]. [cit. 2021-03 -30]. Dostupné z: https://www.valasskemezirici.cz/navrh-strategickeho-planu-rozvoje-mesta-2021-2027/ds-3121/archiv=1&p1=17903

15,26%

63,08%

21,66%

Název grafu

0-14 let 15-64 let 65 a více let

Tabulka 3.3: Bytové domy a jednotky ve vlastnictví města Valašské Meziříčí

Adresa bytového domu Počet bytových

jednotek Určení bytové jednotky

Zašovská 776 127 dostupné a sociální byty

Schlattauerova 538 12 dostupné a sociální byty

Schlattauerova 539 12 dostupné a sociální byty

Schlattauerova 540 12 dostupné a sociální byty

Schlattauerova 541 12 dostupné a sociální byty

Schlattauerova 542 12 dostupné a sociální byty

Schlattauerova 577 12 dostupné a sociální byty

Jičínská 156 12 dostupné a sociální byty

J. K. Tyla 418 53 byty zvláštního určení senioři

J. K. Tyla 1412 44 byty zvláštního určení senioři

Tolstého 1138 64 byty zvláštního určení senioři

Václavkova 817 6 běžné komerční byty

Masarykova 291, školnický byt 1 běžné komerční byty Králova 380, školnický byt 1 běžné komerční byty Podlesí 42, školnický byt 1 běžné komerční byty

Kouty 27 1 sportovní areál

Žerotínova 736 1 sportovní areál

Zdroj: Město Valašské Meziříčí, webové stránky města (2021), vlastní zpracování

Bytový fond města Valašské Meziříčí je rozdělen na byty těchto kategorií:

• byty zvláštního určení, těchto bytů je celkem 161 a jsou určeny pro poživatele starobních důchodů nebo osoby, které nejsou poživateli starobních důchodů, ale dosáhly věku potřebného pro nárok na starobní důchod. Dále jsou tyto byty určeny osobám, kterým byla přiznána invalidita II. nebo III. stupně, a které potřebují bezbariérové nebo nízko bariérové bydlení. Tyto byty obývají osoby seniorského věku a osoby se sníženou soběstačností.

• byty v režimu dostupného a sociálního bydlení, a těchto bytů je 250. Jsou určeny osobám znevýhodněným na volném trhu s bydlením, osobám s nízkými příjmy.

Tyto byty mohou získat do užívání rovněž osoby s nízkými sociálními kompetencemi, ohrožené sociálním vyloučením, které chtějí svou situaci změnit a aktivně na tom pracují. Pro tento typ bytů platí pravidla, která podporují cílové skupiny, jimiž jsou osoby ohrožené sociální exkluzí, matky samoživitelky nebo lidé bez přístřeší. Tyto osoby musí mít motivaci ke změně své situace.

• byty komerčního typu, kterých je 23. Nájemníci v těchto bytech mají uzavřenou nájemní smlouvu na dobu neurčitou a tyto byty se uvolňují velice zřídka.

Graf 3.3: Rozdělení bytů dle lokalit

Zdroj: Město Valašské Meziříčí, webové stránky města (2021), vlastní zpracování

Nejvíce bytů (29 %) je v lokalitě ulice Zašovská 776, kde jsou byty dostupné a sociální, následují byty J. K. Tyla (22 %) - byty zvláštního určení-senioři, byty v lokalitě Schlattauerova (17 %), které fungují také v režimu dostupné a sociální bydlení, Tolstého (15 %), kde jsou byty zvláštního určení-senioři, lokalita Václavkova (7 %) - byty dostupné a sociální, 4 % zastoupení má lokalita Pod Oborou, kde je polovina bytů sociálních a polovina komerčních a po 3 % mají lokalita Jičínská s byty sociálními a lokalita Náměstí, kde jsou byty komerční.

Procentní zastoupení bytového fondu města podle typu bytů znázorňuje graf 3.4:

• byty 1+1 tvoří 58 % bytového fondu,

• byty 1+0 tvoří 22 % bytového fondu,

• byty 2+1 tvoří 19 % bytového fondu,

• byty3+1 tvoří 0,6 % bytového fondu,

• byty3+kk tvoří 0,2 % bytového fondu.

Graf 3.4: Počet bytů dle velikosti

Zdroj: Město Valašské Meziříčí, webové stránky města (2021), vlastní zpracování

Starost o byty ve vlastnictví města se dělí mezi dva odbory městského úřadu a správcovskou firmu. Je to odbor majetkové správy a odbor sociálních věcí. Správu bytu

22%

58%

0,20%

19%

0,20% 0,60%

1+0 1+1 2+0 2+1 3+kk 3+1

a záležitosti související s užíváním bytů zajišťuje pro město správcovská firma AVAL, spol. s r. o.

Odbor majetkové správy zajišťuje plnění práv a povinností vůči všem institucím, právnickým a fyzickým osobám, které souvisejí s nemovitými věcmi ve vlastnictví města.

Správcovská firma má na starosti správu městských bytů, vede předpisy a úhrady nájemného. Dále se zabývá rozúčtováním položek za teplo a spotřebu vody v jednotlivých bytech. Zodpovídá za zpracování ročního vyúčtování služeb pro byty i nebytové prostory. Zajišťuje pravidelné revize plynu, revize hromosvodů a hasicích přístrojů. Podle požadavků města zajišťuje malování bytů při změně nájemníka a obstarává rovněž drobné opravy, které vyvstanou během užívání bytu nájemníkem.

Podle pokynů vlastníka domu zajišťuje smluvně stavební firmy pro potřebu větších investičních akcí. V rámci velkých oprav jsou realizovány např. opravy ležatých a stoupacích rozvodů teplé a studené vody, výměna oken, opravy podlah, opravy střechy a výtahů, instalatérské nebo klempířské práce, malování společných prostor domu, služby deratizační firmy.

Dále správcovská firma zajišťuje vyklizení bytů, nebytových prostor a nebytových objektů při výkonu rozhodnutí o jejich vyklizení. Průběžně kontroluje stavebně technický stav nemovitostí a zajišťuje jejich opravy, údržbu a revize. Smluvně zajišťuje dodávku médií a pravidelný úklid společných prostor bytových domů.

Odbor sociálních věcí (OSV) má na starosti vše, co souvisí s přidělením městského bytu do užívání konkrétnímu žadateli. Bytové záležitosti spravuje na tomto odboru referent, který se zabývá komplexním vyřízením, to je od žádosti o pronájem bytu, až po přidělení bytu nebo zamítnutí žádosti o pronájem bytu.

Základním dokumentem, kterým se město pro přidělování městských bytů do pronájmu řídí jsou:

• Pravidla pro pronájem bytů v bytových domech ve vlastnictví města Valašské Meziříčí (byty zvláštního určení). Tato pravidla se týkají pronajímání bytů v domě na ulici J. K. Tyla č. p. 418, bytů v domě na ulici J. K. Tyla č. p. 1412 a bytů v domě na ulici Tolstého č. p. 1138. Všechny byty jsou určeny pro poživatele starobního důchodu nebo ty, co nejsou poživateli starobního důchodu, ale dosáhli věku potřebného pro nárok na starobní důchod. Další skupinou osob, kterým jsou tyto byty určeny jsou osoby s přiznanou invaliditou II. nebo III. stupně.⁶⁵

65 Město Valašské Meziříčí: Žádost o byt [online]. [cit. 2021-03-30]. Dostupné z: https://www.valasskemezirici.cz/assets/File.ashx?id_org=17636&id_dokumenty=40785

• Pravidla pro pronájem bytů v bytových domech ve vlastnictví města Valašské Meziříčí (dostupné byty). Tato pravidla upravují postup při pronajímání bytů, které jsou ve vlastnictví města s výjimkou bytů zvláštního určení, sociálních bytů, komerčních bytů a bytů v budovách školských zařízení. Byty jsou určeny osobám, které se nacházejí v bytové nouzi či vynakládají na bydlení vysoké procento příjmů (např. osoby ohrožené ztrátou bydlení, opouštějící dětský domov nebo pěstounskou péči, oběti domácího násilí, rodiny s dětmi, vynakládající více jak 40 % příjmů na náklady spojené s bydlením).⁶⁶

• Pravidla pro pronájem bytů v bytových domech ve vlastnictví města Valašské Meziříčí (sociální byty). Jedná se o byty, které jsou určeny osobám, které se nachází v nepříznivé sociální a bytové situaci, kterou však chtějí svým aktivním přístupem k životu změnit.⁶⁷

Podle Pravidel pro pronájem bytů (všech typů-byty zvláštního určení, sociální byty, dostupné byty) nesmí mít žadatel o pronájem bytu nesplacené dluhy vůči městu.

Za nesplacené dluhy se pro účely těchto pravidel nepovažuje dluh, ohledně kterého je sjednána dohoda o jeho úhradě nebo splátkové úhradě, případně vydáno rozhodnutí o posečkání jeho úhrady. Obdobně je tomu, pokud se jedná o sporný dluh, který je předmětem soudního sporu, nebo jde o osoby v insolvenci nebo ty, jejichž dluhy jsou vymáhány exekučně, a to tehdy, pokud je exekuce plněna.

Žádost o přidělení bytu (o nájem bytu) může podat plně svéprávná fyzická osoba, ale i osoba s omezenou svéprávností (a to buď sama nebo prostřednictvím opatrovníka), která nemá dluhy ani jiné nesplněné závazky vůči městu. Všichni žadatelé o pronájem bytu ve vlastnictví Města Valašské Meziříčí musí být občany ČR nebo jiného státu EU s trvalým pobytem na území města Valašské Meziříčí a musí být zletilí.

Smlouvu o nájmu bytu je možné uzavřít jen na základě písemného doporučení obecního úřadu obce s rozšířenou působností. Doporučení vydává OSV Městského úřadu Valašské Meziříčí. V další fázi OSV posoudí současnou bytovou i sociální situaci

do seznamu žadatelů o byt. OSV pak podle aktuálního pořadí seznamu žadatelů a volných bytů vypracuje návrh na přidělení bytu a Rada rozhodne o přidělení konkrétního bytu.

Smlouva o nájmu se uzavírá s novým nájemcem na dobu určitou 3 měsíců. O prodloužení smlouvy o nájmu bytu rozhoduje opět Rada města. V případě, že nájemce plní povinnosti vyplývající ze smlouvy o nájmu, a nemá vůči Městu žádný nesplacený dluh, je smlouva o nájmu prodloužena o 6 měsíců, při dalším prodloužení na dobu 1 roku. Tento systém se osvědčil zejména z toho důvodu, aby nevznikaly, případně nenarůstaly dluhy na nájemném v pronajímaných bytech. ⁶⁸

Problematika větší či menší zadluženosti se v minulosti týkala velké části obyvatel bydlících v městských bytech. Bydlí zde lidé dlouhodobě nezaměstnaní, členové romské komunity, matky samoživitelky a další sociálně ohrožené skupiny. Mnohdy dlužili na nájmech velké částky, rovněž na poplatcích městu, dodavatelům služeb či úvěrovým společnostem. Jedním z cílů práce sociálního odboru je, radami být nápomocni problémovým skupinám, pomoci jim řešit nepříznivou finanční situaci a zvýšit jejich finanční gramotnost.

Nájemcům, kteří se dostanou do finančních potíží, a chtějí svou situaci aktivně řešit, nabízí OSV poradenství či nastavení splátkových kalendářů. Výpovědi z nájmu nejsou vždy řešením a vyvolávaly by sociálně neúnosnou situaci. Proto je práce se sociálně ohroženými skupinami velmi důležitá. Práce s dlužníky se městu vrátila v podobě snížení počtu dlužníků na nájemném a snížení celkové dlužné částky na nájemném.

Zatímco ještě v roce 2015 dluh na nájemném při počtu 76 dlužníků činil 903 tisíc Kč, v polovině roku 2020 byla celková dlužná částka 202 tisíc při 48 dlužnících. Na konci roku 2020 se dluh na nájemném týkal už „pouze“ 24 dlužníků a snížil se na částku 143 tisíc korun.

Bezdlužnost žadatelů o bydlení vůči městu Valašské Meziříčí, a trvání na tom, aby nájemníkům během doby, na kterou je sepsána nájemní smlouva na bydlení v městských bytech, nevznikaly nové dluhy, přinesla očekávaný efekt.⁶⁹

68 Město Valašské Meziříčí: Žádost o byt [online]. [cit. 2021-03-30]. Dostupné z: https://www.valasskemezirici.cz/zadost-o-byt-formular-prilohy/d-40601/p1=17581

69 Město Valašské Meziříčí: Dlužníků v městských bytech výrazně ubylo [online]. [cit. 2021-03-30]. Dostupné z: https://www.valasskemezirici.cz/dluzniku-v-mestskych-bytech-vyrazne-ubylo/d-45257

Tabulka 3.4: Byty ve vlastnictví města Valašské Meziříčí Městské byty

Zdroj: Město Valašské Meziříčí, webové stránky města [2021-03-30], vlastní zpracování

Tabulka 3.4 uvádí počty a velikost městských bytů podle adresy. Nejvíce bytů je v bytovém domě na ulici Zašovská č.p. 776, kde je celkem 127 bytů. Z tohoto počtu je nejvíce bytů 1+0, kterých je 78. Bytů o velikosti 1+1 je 41 a dvoupokojových bytů

je na této adrese osm. V tomto domě vzhledem ke koncentraci a složení nájemníků bývají často projevy hlučnosti, někdy též agrese, kterou musí řešit policie.

Tabulka 3.5: Výše nájemného v městských bytech Městské byty Schlattauerova 538/1 dostupné a sociální byty 77,30 82,10 Schlattauerova 539/3 dostupné a sociální byty 77,30 82,10 Schlattauerova 540/5 dostupné a sociální byty 77,30 82,10 Schlattauerova 541/7 dostupné a sociální byty 77,30 82,10 Schlattauerova 542/9 dostupné a sociální byty 77,30 82,10 Schlattauerova 577/6 dostupné a sociální byty 77,30 82,10 Schlattauerova 538/1 dostupné a sociální byty 77,30 82,10 Schlattauerova 538/1 dostupné a sociální byty 77,30 82,10 Jičínská 156 dostupné a sociální byty 77,30 82,10 Václavkova 817 dostupné a sociální byty 32,80 57,40 Václavkova 818 dostupné a sociální byty 32,80 57,40 Václavkova 819 dostupné a sociální byty 32,80 57,40 Václavkova 820 dostupné a sociální byty 32,80 57,40 Václavkova 821 dostupné a sociální byty 32,80 57,40 J. K. Tyla 418

Pospíšilova 70 běžné komerční byty obálková metoda obálková metoda Náměstí 73,

Komenského 1 běžné komerční byty obálková metoda obálková metoda Kouty 27, Sokolská

Zdroj: Město Valašské Meziříčí, OSV [2021-03-30], vlastní zpracování

Tabulka 3.5 uvádí výši nájemného za 1 m² v městských bytech v roce 2020 a v roce 2021. Nájemné v městských bytech se od 1.1.2021 zvýšilo. Při stanovení výše nájemného vycházelo město ze znaleckých posudků a ze srovnání s několika ostatními

městy. Nejnižší nájemné za 1 m² plochy bytu je v současné době stanoveno u seniorského bydlení (44,10/m²) a u některých sociálních bytů a bytů zvláštního určení (57,40 Kč/m²).

Město Valašské Meziříčí připravuje v současné době prodej lukrativních pozemků pro výstavbu družstevních bytových domů na sídlišti Štěpánov. Realizaci projektu provede developer – společnost Epic Development a.s., která v této lokalitě vybuduje 56 družstevních bytů. Dispozičně se bude jednat o byty 1+kk (4 byty), 2+kk (31 bytů), 3+kk (17 bytů) a 4+kk (4 byty) o výměrách od 31 do 120 m².

Pro budoucí obyvatele bytů vznikne v této lokalitě také 70 parkovacích míst.

Se zahájením výstavby bytových domů je počítáno v roce 2022.⁷⁰

Další lokalita, kde město plánuje výstavbu bytových domů je areál bývalé Křižanovy pily. Město zde vlastní pozemky o rozloze 27 tisíc m². Ve spolupráci s Českou komorou architektů vyhlásilo město architektonicko-urbanistickou soutěž o ideovou studii území.

Z 9 soutěžních návrhů odborná porota vybrala vítěze soutěže. S jeho návrhem byli občané města seznámeni na moderované online besedě, která proběhla počátkem dubna letošního roku. Součástí tohoto prostoru bude také stromová alej Emilie a Jana Křižanových, která povede ve směru k městu. Návrh počítá rovněž s vybudováním parkovací kapacity, která bude sloužit také pro návštěvníky kulturních akcí v zámeckém parku.⁷¹

Mimo plánované výstavby bytových domů má město v plánu prodej stavebních parcel v majetku města, vhodných pro výstavbu rodinných domů.

S prodejem parcel pro výstavbou rodinných domů počítá město Valašské Meziříčí v lokalitě na Juřince, kde by mělo vyrůst 21 rodinných domů, dále v lokalitě Bynina, kde vznikne 7 rodinných domů a v lokalitě Lhota u Choryně, kdy by mohly stát 4 rodinné domy.⁷²

3.3 Nízkoúročené úvěry státu a jejich užití jako nástroje obecní bytové politiky

Povinnost pečovat o uspokojování potřeby bydlení svých občanů vyplývá obcím z § 35, odst. 2 zákona o obcích č. 128/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů,

70Město Valašské Meziříčí: [online]. [cit. 2021-03-30]. Dostupné z: https://www.valasskemezirici.cz/na-stepanove-muze-vyrust-56-novych-bytu/d-44384

71Město Valašské Meziříčí: [online]. [cit. 2021-04-09]. Dostupné z: https://www.valasskemezirici.cz/vysledky-souteze-na-podobu-byvale-pily-predstavi-online/d-45772

72 Město Valašské Meziříčí: [online]. [cit. 2021-03-30]. Dostupné z: https://www.valasskemezirici.cz/mesto-podporuje-rozvoj-bydleni/d-42172

a dále z § 38 uvedeného zákona, dle kterého je obec povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku. Údržba stavby patří mezi základní povinnosti vlastníka.

Znamená to udržovat dobrý technický stav objektu, zabránit znehodnocení stavby a co nejvíce prodloužit její uživatelnost. Údržba objektů představuje řadu preventivních opatření, jejichž cílem je, aby po dobu životnosti plnila stavba všechny provozní funkce.

Bytový fond města potřebuje průběžnou údržbu. Některé byty a v některých případech také celé domy bytového fondu města Valašské Meziříčí však potřebovaly rozsáhlejší opravy. Delší dobu byla plánována výměna starých dřevěných oken v bytech a některé domy potřebovaly opravu střechy nebo její výměnu za novou. U největšího bytového domu, kde je 127 městských bytů, bylo počítáno se zateplením, opravou balkonů a novou fasádou. Město Valašské Meziříčí, ke krytí nákladů spojených s opravami a modernizací svého bytového fondu, využilo možností, které nabízela státní bytová politika prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB). Jednalo se o úvěry s nízkým úrokem, určené ke krytí nejvýše 50 % nákladů vynaložených na opravy a modernizace bytového fondu na území obce bez ohledu na to, zda investorem byla obec nebo jiný vlastník domu.

Předpoklady pro poskytování nízkoúročených úvěrů přesně upravovalo Nařízení vlády č. 396/2001 Sb., o použití prostředků státního fondu rozvoje bydlení na opravy a modernizace bytů. SFRB pro poskytnutí úvěru obci určil podmínky, za kterých úvěr poskytl. Úvěr byl poskytnut, pokud obec:

• má schválený územní plán,

• má zřízen peněžní fond, jehož prostředky byly vedeny na zvláštním účtu v bance a byly určeny na opravy a modernizace bytů,

• do peněžního fondu obec převádí prostředky z úvěru poskytnutého SFRB a vlastní prostředky určené na opravy nebo modernizace bytů,

• vydá pravidla pro použití prostředků peněžního fondu,

• nemá žádné splatné závazky ve vztahu ke státnímu rozpočtu, státním fondům, zdravotní pojišťovně nebo k ČSSZ.

Prostředky zřízeného peněžního fondu bylo možno použít:

• k úhradě nákladů spojených s opravami nebo modernizacemi bytů, včetně nákladů s vedením peněžního účtu u banky,

• ke splácení úvěru,

• pokud na opravy nebo modernizace bytů použije obec nejméně 50 % finančních prostředků z jiných zdrojů než z úvěru poskytnutého Fondem,

• pokud do peněžního fondu bude pravidelně, minimálně v ročních intervalech, převádět prostředky nejméně ve výši částky, která odpovídá podílu vyčerpaných prostředků v daném roce k počtu let zbývajících do splatnosti úvěru poskytnutého Fondem, zvýšené o 3 % ročně,

• minimálně 20 % z prostředků peněžního fondu bude požito na opravy nebo modernizace bytů jiných fyzických nebo právnických osob; tento limit nemusí být dodržen jen v případě, že jiné fyzické nebo právnické osoby byly způsobem v místě obvyklým seznámeny s možností poskytnutí prostředků z peněžního fondu a neprojevily o ně zájem.

Fond stanovil podmínky splácení úvěru tak, aby:

• lhůta splatnosti úvěru nepřesáhla 10 let,

• jistinu bylo možno splácet postupně v dohodnutých splátkách, popřípadě ji bylo možno splatit předčasně,

• obec byla povinna neprodleně úvěr splatit, použije-li prostředky z úvěru k jinému účelu, než ke kterému byl Fondem poskytnut.

Úroková sazba z úvěru poskytnutého Fondem činí 3 % ročně. V případech, kdy finanční prostředky úvěru budou využity na opravy a modernizace bytů, které byly postiženy povodněmi, činí úroková sazba z úvěru poskytnutého Fondem 1 %.

Úroky z úvěru hradí obec vždy do konce kalendářního čtvrtletí na účet Fondu.⁷³

Minimální výše těchto úvěrů byla stanovena na 100 tisíc Kč, maximální výše na 25 milionů Kč. Úroková sazby úvěrů byla ve výši 3 % ročně po celou dobu splácení, splatnost úvěru byla v délce 10 let. Po dobu čerpání úvěru platilo město pouze úroky z vyčerpané částky (dle nařízení vlády čtvrtletně). Po ukončení čerpání úvěru se začala splácet jistina a úrok, podle smlouvy o úvěru buď formou čtvrtletních anuitních splátek po dobu nejvýše deseti let, nebo jednorázově splátkou po deseti letech od ukončení

In document 2 Teoretická východiska bytové politiky a bytového fondu v ČR (Stránka 36-0)